Qu’est-ce qu’un contrôle selon l’OIBT ?
Votre exploitant de réseau comme par exemple SIG vous a demandé d’établir un rapport de sécurité pour les installations électriques de votre bâtiment ?
Le contrôle OIBT est une démarche essentielle pour garantir la sécurité des personnes, des biens et de votre installation électrique. Avec le temps, une installation peut vieillir, être modifiée où présenter certains défauts liés à l’usure, à un manque d’entretien ou à des ajouts non conformes. Le contrôle périodique permet justement de prévenir les risques d’accident, d’électrisation ou d’incendie.
Conformément aux articles 5 et 36 de l’OIBT, le propriétaire de l’installation est responsable de faire effectuer ce contrôle obligatoire, dont les frais sont à sa charge.
Chez EVOLECTRA, nous réalisons ce contrôle avec rigueur, transparence et pédagogie. Notre objectif est de vous accompagner simplement dans cette démarche réglementaire, en vous apportant des explications claires à chaque étape.
Si votre installation est conforme, les résultats sont consignés dans un rapport de sécurité. Ce document doit être soigneusement conservé jusqu’au prochain contrôle obligatoire. Une copie est également transmise à votre exploitant de réseau.
Si des anomalies sont constatées, elles sont détaillées dans un rapport de contrôle. Ce document vous permet ensuite de mandater un installateur-électricien afin de procéder aux travaux nécessaires. Une fois les défauts corrigés, l’installateur transmet un avis de suppression de défauts signé, ce qui permet d’établir et de libérer le rapport de sécurité.
Avec EVOLECTRA, le contrôle OIBT devient une démarche claire, encadrée et sécurisante pour votre bâtiment.
Quels sont les différents types de contrôles ?
Selon le type d’installation, son usage ou le contexte du projet, différents contrôles peuvent être nécessaires. Chaque situation répond à des exigences précises afin de garantir la sécurité des personnes, des biens et la conformité des installations électriques.
01
Contrôle final
Le contrôle final est réalisé à la fin des travaux, avant la remise de l’installation au propriétaire. Il permet de
vérifier que l’installation a été exécutée correctement et qu’elle respecte les normes en vigueur.
Ce contrôle est généralement effectué par l’installateur lui-même. Dans certains cas, il peut également être
confié à un organe de contrôle indépendant.
02
Contrôle de réception
Le contrôle de réception concerne principalement les installations neuves autres que les locaux d’habitation.
Il doit être réalisé dans les six mois suivant la remise de l’installation au propriétaire.
Ce contrôle est effectué par un organe de contrôle indépendant de l’installateur ayant réalisé les travaux.
Cette indépendance garantit une vérification neutre et objective de l’installation.
03
Contrôle lors de la vente d’un bien immobilier
Lors de l’achat d’un bien immobilier, un contrôle électrique peut être demandé afin de vérifier l’état des
installations existantes. Les modalités sont généralement précisées par le notaire dans le contrat de vente.
Ce contrôle est fortement recommandé pour sécuriser la transaction et s’assurer que l’installation ne
présente pas de défaut majeur. Il n’est toutefois pas obligatoire si le dernier contrôle électrique du bien date
de moins de cinq ans.
04
Contrôle périodique
La fréquence d’un contrôle OIBT dépend principalement de l’affectation des locaux et du type d’installation
concernée. Selon les cas, la périodicité peut être de 1, 3, 5, 10 ou 20 ans, tant que le bien reste entre les
mains du même propriétaire.
Ce contrôle doit obligatoirement être réalisé par un organe de contrôle indépendant, c’est-à-dire par un
professionnel qui n’a pas participé à la conception ou à la réalisation de l’installation électrique. Cette
indépendance garantit un regard neutre, objectif et conforme aux exigences réglementaires.
Chez EVOLECTRA, nous vous accompagnons dans cette démarche avec clarté et simplicité, en vous aidant à
identifier le bon moment pour effectuer votre contrôle et à respecter les obligations liées à votre installation
électrique.
Comment s’effectue un contrôle OIBT ?
Le contrôle OIBT est réalisé sur rendez-vous, à une date convenue avec le propriétaire ou la personne de contact. La présence du propriétaire n’est pas indispensable durant toute l’intervention, mais nous restons bien entendu disponibles pour répondre à ses questions avant, pendant ou après le contrôle.
Lors de notre passage, nous vérifions l’ensemble des installations électriques concernées : du tableau électrique jusqu’aux prises, en passant par les protections, les raccordements, les circuits et les équipements installés à demeure.
L’objectif d’un contrôle OIBT n’est pas de sanctionner une installation ancienne, mais de s’assurer qu’elle ne présente pas de danger pour les personnes, les biens ou le bâtiment. Seuls les défauts réels, les non-conformités ou les éléments pouvant compromettre la sécurité sont relevés dans le rapport de contrôle.